Bạn đang muốn biết về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, một mẫu nhà phổ biến và hợp lý cho nhiều gia đình hiện nay. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về cách tính chi phí xây dựng, những yếu tố ảnh hưởng cũng như bí quyết tiết kiệm chi phí để bạn có thể tham khảo.
Contents
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Để xác định được xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, bạn cần phải biết được tổng diện tích sử dụng, đơn giá xây dựng trên một m2 và dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2.
Tính tổng diện tích sử dụng
Tổng diện tích sử dụng của một ngôi nhà 2 tầng là tổng của các diện tích sau:
- Diện tích móng: thường bằng 50% diện tích sàn của tầng trệt, tức là 40m2.
- Diện tích sàn tầng trệt: bằng diện tích đất xây dựng, tức là 80m2.
- Diện tích sàn tầng 1: thường bằng hoặc nhỏ hơn diện tích sàn của tầng trệt, giả sử là 80m2.
- Diện tích mái: thường bằng 30% đến 70% diện tích sàn của tầng 1, tùy theo kiểu mái. Giả sử là 50%, tức là 40m2.
Vậy, tổng diện tích sử dụng của ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 là: 40 + 80 + 80 + 40 = 240m2.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trên một m2
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trên một m2 sẽ khác nhau tùy theo địa phương, thời điểm và chất lượng công trình. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo một số mức đơn giá trung bình như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: từ 3 triệu đến 4 triệu đồng/m2.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện: từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Để dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2, bạn cần nhân tổng diện tích sử dụng với đơn giá xây dựng trung bình. Giả sử bạn chọn đơn giá xây dựng trung bình như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện: 5 triệu đồng/m2.
Vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 là:
- Chi phí xây dựng phần thô: 240 x 3,5 = 840 triệu đồng.
- Chi phí xây dựng hoàn thiện: 240 x 5 = 1.200 triệu đồng.
Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 là: 840 + 1.200 = 2.040 triệu đồng, tức là khoảng hơn 2 tỷ đồng.
*** Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Để bạn có thể biết được xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền thì cũng cần xem xét đến những yếu tố dưới đây:
Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín của công ty xây dựng
Bạn nên lựa chọn một công ty xây dựng có kinh nghiệm, uy tín và có trách nhiệm với công việc và nên yêu cầu công ty đó cung cấp một bản hợp đồng rõ ràng, chi tiết về các khoản chi phí, thời gian thi công, chất lượng công trình và các điều khoản bảo hành,…
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Nếu bạn xây dựng nhà ở khu vực thành thị, bạn sẽ phải chịu nhiều chi phí cao hơn so với khu vực nông thôn, như chi phí vận chuyển nguyên vật liệu, chi phí thuê đất, chi phí giấy phép xây dựng… Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét địa hình, địa chất và điều kiện khí hậu của khu vực xây dựng để lựa chọn loại móng, loại mái và loại vật liệu phù hợp.
Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Bạn nên lên kế hoạch xây dựng sao cho hợp lý và tiết kiệm thời gian nhất. Bạn nên tránh xây dựng vào mùa mưa hoặc mùa lễ tết, vì sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, thi công và kiểm tra chất lượng. Bạn cũng nên theo dõi tiến độ thi công của công ty xây dựng để đảm bảo không bị kéo dài quá thời gian quy định trong hợp đồng.
Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Xây nhà là một quyết định quan trọng và tốn kém của nhiều gia đình. Để có thể xây dựng được ngôi nhà vuông 2 tầng diện tích 80m2 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí, bạn cần lưu ý một số điều sau:
- Thiết kế nhà theo phong cách đơn giản, hiện đại: Bạn nên chọn một phong cách kiến trúc đơn giản, hiện đại, không có quá nhiều chi tiết cầu kỳ, trang trí sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí cho các công việc khác
- Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý: chọn các loại vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, bền bỉ và phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực xây dựng.
- Tận dụng nguồn ánh sáng và gió tự nhiên: Nên thiết kế nhà sao cho có nhiều cửa sổ, ban công, sân thượng để tận dụng được nguồn ánh sáng và gió tự nhiên.
- Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các thiết bị này như bóng đèn LED, quạt trần, bình nước nóng năng lượng mặt trời… Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí cho việc sử dụng điện nước hàng tháng.
Hy vọng bài viết của trên của Công ty thiết kế Nhà Đẹp đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và bổ ích về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm. Hãy liên hệ với Công ty thiết kế Nhà Đẹp ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và xem những mẫu biệt thự độc đáo của chúng tôi.
Tác giả
