Thủ tục mua bán đất nền dự án đảm bảo quyền lợi|Đất nền gem sky world

Để quá trình mua bán đất được thuận lợi cần biết thủ tục mua bán đất nền dự án. Điều này giúp bạn tránh tình trạng tiền mất tật mang.

Mua đất nền trong dự án, nên lưu ý vấn đề quan trọng để không gặp rắc rối về sau. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ thủ tục pháp lý khi mua đất nền nằm dự án. Cùng với việc giới thiệu dự án đô thị thông minh gem sky cho bạn tham khảo.

Contents

Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án

Thủ tục mua bán đất nền không quá dễ cũng không quá khó. Vì thế, tùy trường hợp mà có cách ứng biến linh hoạt khi thực hiện giao dịch.

Dựa trên cơ sở pháp lý: Áp dụng điều 194 Luật Đất đai 2013, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Quy định mua đất nền từ chủ đầu tư

Sau khi chủ đầu tư hoàn thành xong đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cùng với nghĩa vụ tài chính đất đai. Cần xin phép UBND tỉnh về việc phân lô đất nền. Sau khi nhận được sự cho phép, chủ đầu tư mới được bán.

Về phía người mua nên tìm hiểu thông tin dự án đất đã được cấp phép hay chưa. Nên xem qua văn bản pháp kỹ hữu hiệu để xác thực tính chính xác.

Về hợp đồng

Có 2 trường hợp trong hợp đồng:

+ Hợp đồng mua bán đất nền dự án đã có sổ đỏ, cần phải ra công chứng.

+ Hợp đồng góp vốn mua đất nền từ chủ đầu tư.

Thông thường chủ đầu tư sẽ bán đất cho khách dưới dạng hợp đồng cọc, hợp tác, vay vốn. Về phía người mua khi chấp nhận giao dịch dưới dạng hợp đồng này sẽ chấp nhận thanh toán phù hợp. Theo dạng trả góp và sẽ chịu trách nhiệm xây dựng căn nhà theo thiết kế của chủ đầu tư.

Sau khi ký hợp đồng, người mua nhận nhà đất và được chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục sang tên. Việc này có thể gặp rắc rối do dễ xảy ra tranh chấp, kiện tụng. Và đồng thời khó mà đảm bảo được quyền lợi cho người mua.

Do đó cần sáng suốt trong việc ký kết hợp đồn giao dịch. Chỉ nên đồng ý ký hợp đồng khi đất đã được sang sổ riêng. Và chuyển nhượng lại đủ giấy tờ minh bạch cho người mua.

Về thủ tục cấp sổ

Sẽ được cấp sổ cho khách cá nhân sẽ do UBND cấp quận, huyện cấp. Nếu là tổ chức, pháp nhân thì việc cấp sổ sẽ do UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp.

>>> Xem thêm: KINH NGHIỆM MUA BÁN ĐẤT NỀN TỪ A-Z ĐỂ LỰA CHỌN MUA HỢP GIÁ, CHẤT LƯỢNG

Mua đất nền dự án đô thị – Đất nền gem sky world

Là dự án xây dựng một khu đô thị cao cấp bậc nhất, gần kề sân bay quốc tế Long Thành. Chính vì vậy mà dự án đất nền gem sky world đang rất “hot” hiện nay. Kể từ khi công bố, dự án này đã lọt vào mắt của nhiều chủ đầu tư.

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi đã trở thành dự án thu hút được sự chú ý lớn. Nơi mang đến tiện ích hàng đầu về giải trí, mua sắm, ẩm thực, trải nghiệm cuộc sống mang tính toàn cầu.

Tọa lạc tại “vị trí vàng” mà những dự án khác không thể có được, cụ thể như sau:

5 phút đến sân bay Long Thành.
10 phút đến sân golf Long Thành.
20 phút đến thành phố Biên Hoà.
40 phút đến Thành phố Hồ Chí Minh.
50 phút đến cảng Cái Mép – Thị Vải.
60 phút đến thành phố Vũng Tàu.
50 phút đến cảng biển quốc tế Cát Lái.
90 phút đến Hồ Tràm.
120 phút đến miền Tây.

Cái tên gem sky world hiện đang rất hot trong thị trường nhà đất bất động sản. Thừa hưởng tối đa tiện ích về vị trí, nằm trên những trục đường lớn. Dự án gem sky world mở ra cơ hội làm giàu cho nhà đầu tư trong tương lai.

Với việc nắm rõ các thủ tục mua bán đất nền dự án, đầu tư vào đất nền gem sky world là quyết định hoàn toàn đúng đắn. Đầu tư vào gem sky world đồng nghĩa với việc tạo nên giá trị hưng thịnh, sung túc cho tương lai.

Để các thủ tục mua bán đất nền dự án trở nên dễ dàng, hợp pháp cần có đội ngũ trung gian giải quyết. Để liên hệ giúp việc mua bán nhà đất trở nên dễ dàng vui lòng liên hệ: