Xây nhà 2 tầng giá rẻ và chất lượng

Hiện nay, mẫu nhà 2 tầng đang được các hộ gia đình ưa chuộng và hướng đến nhiều nhất trong các thiết kế nhà ở. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về việc thiết kế các dự án nhà ở 2 tầng cũng như tiết lộ toàn bộ chi phí xây nhà 2 tầng giá rẻ và chất lượng.

>>> Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà ở năm 2022

Mẫu nhà 2 tầng trong thực tế
Mẫu nhà 2 tầng trong thực tế

Nhà 2 tầng là loại nhà như thế nào? 

Hiểu một cách đơn giản, nhà hai tầng nghĩa là loại nhà được xây theo lối kiến trúc 2 tầng gồm có 2 lầu. Đôi khi nhà cao tầng còn có 1 gác lửng phía trên. Số lượng phòng ngủ và phòng vệ sinh tùy thuộc theo diện tích đất. 

Thông thường, số phòng ngủ có thể là 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 3 phòng vệ sinh. Diện tích căn nhà hai tầng thường là dài 10m và rộng 3,5 đến 4m 

Nhà 2 tầng có rất nhiều kiến trúc đẹp và dành cho những hộ gia đình nhỏ, ít thành viên. Không những vậy, việc xây dựng căn hộ với 2 tầng lầu cũng sẽ đảm bảo an toàn hơn.

Nhà 2 tầng với thiết kế hiện đại, sang trọng
Nhà 2 tầng với thiết kế hiện đại, sang trọng 

Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng 

Điều đầu tiên mà nhà 2 tầng mang đến đó chính là sự rộng rãi hơn về mặt không gian so với nhà một tầng. Ở loại nhà 2 tầng bạn sẽ phân chia thành nhiều khu chức năng khác nhau cho gia đình sinh hoạt. Vì xây lên cao cho nên với cùng một khuôn đất đó bạn có thể tận dụng được không gian phần phía trên để xây thêm lầu.

Ưu điểm của nhà 2 tầng
Ưu điểm của nhà 2 tầng

Các loại móng khi xây nhà 2 tầng 

Xây móng là khâu quan trọng nhất để ngôi nhà có thể đứng vững và chịu đựng được những tác nhân từ thiên nhiên cũng như dấu ấn của thời gian. Các loại móng thông dụng cho loại nhà 2 tầng thường là: 

Móng băng 

Đây là loại móng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Là loại móng được kết hợp bởi 3 loại móng khác đó chính là móng mềm, móng cứng, móng kết hợp. Móng băng rất dễ thi công và có độ lún đều nhau. 

Móng đơn 

Là loại móng đỡ cho một cột hoặc 1 chùm cột  các cột sát nhau và được dùng để chịu lực trong thi công nhà ở. Nên dùng móng đơn để thi công trong những khu vực có địa hình tốt, đất đá cứng cáp. Móng đơn sẽ giúp cho căn nhà vững chắc mà chi phí lại thấp, lại vừa đảm bảo an toàn trong khi sử dụng 

Móng bè

Nếu diện tích của nhà cấp 2 quá lớn thì loại móng bè sẽ là lựa chọn thích hợp nhất. Ở các nơi đất yếu cũng là một trường hợp nên dùng loại móng bè. Những trường hợp còn lại có thể chuyển sang dùng 2 loại móng được liệt kê phía trên. 

Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng

Khảo sát địa chất 

Khâu khảo sát địa chất sẽ quyết định cách thức xây dựng và ảnh hưởng đến tổng thể căn nhà. Ở bước đầu tiên này cần phải có một bảng khảo sát các thông số của đất cũng như các thước đo về kỹ thuật cần thiết trước khi tiến hành xây dựng. 

Lựa chọn mẫu nhà

Sau khi phân tích mẫu đất, các kiểu thiết kế nhà không phù hợp sẽ được loại bỏ. Thay vào đó là những kiểu thiết kế mà người thi công có thể xây dựng được. Với những kiểu thiết kế này, gia chủ có thể tự do lựa chọn từng kiểu thiết kế mà mình mong muốn. Việc lựa chọn này sẽ phù hợp với kinh phí và diện tích nhà đã được đề ra trước đó 

Lựa chọn chất lượng nguyên vật liệu tốt

Lựa chọn nguyên vật liệu có mẫu mã như thế nào sẽ quyết định độ đẹp của việc xây dựng nhà 2 tầng và độ bền theo thời gian. Cần lưu ý chọn những mẫu thiết kế có khả năng tối ưu cao. 

Nguyên liệu xây nhà gồm xi măng, cát, đá, nước, bê tông, vữa, gạch, thép, cốp pha, thiết bị điện nước. 

  • Xi măng: Nên chọn loại xi măng có chi phí cao để chất lượng tốt vì nếu không công trình thi công sẽ không đứng vững, dễ gãy đổ. 
  • Cát: Đảm bảo không có quá 3% lượng bùn trong cát 
  • Đá: Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1×2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Đảm bảo đá không pha tạp chất 
  • Nước: Không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà. Lượng nước phù hợp với tỷ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.
  • Bê tông: Bảo dưỡng từ 10-14 ngày 
  • Vữa: Vữa xây sử dụng tỷ lệ: 8 thùng cát (tỷ lệ 1:4), cát sử dụng có độ lớn 2 (sử dụng cát bê tông càng tốt).
  • Gạch: Hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc. Màu sắc tương đồng nhau cùng bảo đảm chất lượng tốt
  • Thép: Có đường kính nhỏ hơn thông số ghi trên thanh thép
  • Cốp pha: Cốp pha phải đúng kích thước thiết kế để đảm bảo khả năng chịu lực của bê tông.
  • Thiết bị điện nước:

>>> 10+ Mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp và lưu ý cách xây dựng

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Nếu bạn còn đang băn khoăn liệu liệu xây nhà 100m2 mất bao nhiêu tiền, xây nhà diện tích 8×10 hết bao nhiêu tiền thì phần này sẽ giải đáp cho bạn. Hiện nay, chi phí xây nhà 2 tầng giao động từ 2-3 tỷ. Chi phí này đến từ những lý do sau:

  • Phần móng: chiếm 50% diện tích, nếu lựa chọn loại móng dài cọc thì sẽ là 40% và loại móng băng thì là 70% diện tích. 
  • Phần sàn: chiếm 100% diện tích. Được hiểu là phần diện tích có mái che 
  • Phần Mái: chiếm 30%-100% tùy thuộc vào từng dạng mái. Mái tole tính 30%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích.

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói năm 2022

Địa chỉ thiết kế nhà 2 tầng uy tín, chất lượng 

Để xây dựng nhà 2 tầng an toàn với những trang thiết bị xây dựng uy tín, chất lượng hãy tìm đến Công ty Cổ phần Xây dựng Vật liệu xanh Việt Nam, chúng tôi là đơn vị hoạt động chuyên về lĩnh vực xây mới và sửa chữa các công trình dân dụng và công nghiệp bằng vật liệu bê tông nhẹ. Với đội ngũ nhân viên bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư với sự nhiệt tình và năng động, kết hợp với đội ngũ chuyên gia đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây mới và sửa chữa, với chuyên môn năng lực cao, cam kết đáp ứng mọi yêu cầu ngày càng cao từ khách hàng.

Bài viết trên hy vọng cung cấp cho khách hàng cái nhìn tổng quan nhất về xây nhà 2 tầng cũng như chi phí xây dựng và cách thức đo đạc. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, quý khách có thể liên hệ website: https://speedwall.vn/ để nhận được sự tư vấn miễn phí và nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng này nhé!

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VẬT LIỆU XANH VIỆT NAM

Địa chỉ: Số 22, KTT Bộ Tư Lệnh Thông Tin, xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

Số điện thoại: 0966.699.933

Email: info@speedwall.vn

Website: https://speedwall.vn/

Tác giả

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.