Nhà đất là một loại hình tài sản giá trị cao, hầu hết người mua chọn đặt và đặt niềm tin vào tiềm năng về giá ở trong tương lai, dù mục đích mua chỉ là để ở. Vì không ai có thể chắc chắn rằng họ sẽ không mua bán nhà sau này và không muốn bán lỗ. Người mua nhà lần đầu tiên lại càng cần thận trọng hơn khi đưa ra quyết định. Hãy cùng cresreal tìm hiểu 8 bước cần thiết cho người đầu tiên mua nhà đất nhé.
Contents
Nhà đất là gì?
Đây là một loại tên gọi khác của bất động sản. Chúng bao hàm tất cả các loại đất đai và những gì gắn liền với đất… Những thứ có thể gỡ ra và di động thì không phải là nhà đất.
15 loại hình nhà đất ưa chuộng nhất hiện nay
Trên thị trường hiện nay có đa dạng loại hình nhà đất. Nhiều người chưa hiểu rõ hết các loại hình này nên sẽ gây ra nhầm lẫn. Sau đây là 15 loại hình nhà đất phổ biến nhất ở thị trường hiện nay:
Các loại hình nhà đất: Đất nền, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố hay căn hộ chung cư, đất nhà xưởng, nhà riêng, biệt thự hay tòa nhà văn phòng, shophouse, trung tâm thương mại, tòa nhà khách sạn, bungalow hoặc biệt thự nghỉ dưỡng, condotel và loại khác….Căn hộ chung cư, đất nền phú mỹ hiện tại đang là phân khúc bất động sản phổ biến với nguồn cung và cầu cực lớn hiện nay.
8 bước cần nên chú ý khi mua nhà đất lần đầu tiên
Dưới đây là 8 bước cần thiết nhất trước khi xác định mua nhà đất nhé các bạn:
Xác định kỹ nhu cầu:
Hãy dành một chút thời gian xác định kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn và gia đình mong muốn: có bao nhiêu phòng ngủ, diện tích bao nhiêu, vị trí nhà, khu dân cư có như mong muốn và có gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không? Hiểu rõ nhu cầu tưởng chừng như là đơn giản và thường bị khá nhiều người bỏ qua.
Xác định ngân sách:
Sau khi đã xác định được ngôi nhà mà bạn và gia đình mong muốn được sinh sống sau này. Thì bước tiếp theo bạn cần xác định đó chính là ngân sách, kinh tế bản thân mình. Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà, thì điều đó là quá tuyệt vời. Còn nếu bạn chưa tích góp đủ, chỉ đủ để trả khoản 30% số tiền, bạn cần nên kiếm những chỗ vay trả góp thật sự uy tín và chắc chắn nhất nhé.
Bắt đầu tìm kiếm nhà đất
Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân: Bạn bè, đồng nghiệp hay họ hàng xung quanh có thể biết các căn hộ đang bán có phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đừng quên hỏi thăm họ nhé.
Tự tìm kiếm trên Internet: Với cách tìm kiếm nhà truyền thống, thông thường và người mua sẽ tìm kiếm các bảng rao bán nhà hoặc là môi giới tại khu vực mà mong muốn của mình. Tuy nhiên, trong 5 năm trở lại đây, hình thức tìm kiếm nhà đã thay đổi rất nhiều nhờ sự ra đời phát triển mạnh mẽ của Internet và các trang rao vặt, trang mạng xã hội.
Tìm kiếm thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản ở tại từng địa phương thường sở hữu nhà đất giá tốt không cần đăng tin online. Họ còn là một chuyên gia về quá trình mua nhà, hiểu biết rõ khu vực bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà, biết chính xác được giá trị căn nhà và có kỹ năng đàm phán rất tốt.
Kiểm tra nhà
Sau khi tìm kiếm được một các căn nhà phù hợp, bạn cần phải đến kiểm tra thực tế căn nhà lần nữa để có thể dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa.
So sánh và ra quyết định
Sau khi tham quan, bạn cần phải so sánh các căn hộ mình đã xem qua liệu chúng có phải “căn nhà mơ ước” của gia đình chưa. Nếu chưa, bạn hãy tiếp tục tìm kiếm thêm. Trong trường hợp đã thấy được một số căn nhà hợp ý, bạn vẫn cần nên so sánh điểm mạnh và điểm yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào nhé.
Thương lượng
Khi đã quyết định chọn mua được căn nhà, bạn cần phải tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Những căn nhà giá tốt thường được giao dịch rất nhanh chóng. Hãy tiến hành đặt vấn đề mua với chủ nhà một cách thân thiện và gần gũi.
Chốt giao dịch
Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch của nhau, bạn sẽ bước tới quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng thường mất đến 15 tới 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy luôn giữ liên lạc với chủ nhà nhằm tránh gặp những thay đổi phút chót. Đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính trước khi sang nhượng nhằm tránh sự tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua và bán.
Quản lý hậu giao dịch và chuyển tiền
Đây là lúc bạn có thể yên tâm nhất về quá trình giao dịch. Giờ là lúc bạn nhận bàn giao nhà và chuẩn bị đón nhà mới. Dù căn nhà bạn mua đã sẵn sàng hoặc chưa, có thể sẽ có một số các công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến.
>>>> Xem thêm tại: Hồ châu pha
Tổng kết
Trên đây, là một số những thông tin chúng tôi đã tích góp trong quá trình kinh doanh. Chúc bạn ngày càng thành công và may mắn hơn nữa nhé.
Tác giả
