Nhà liền kề đang được nhiều người lựa chọn đầu tư vì có tính sinh lời cao và có nhiều giá trị. Vậy nhà liền kề là gì? Ở nhà liền kề có lợi gì? Hạn chế như thế nào? Nhà liền kề và nhà phố liền kề có giống nhau không? Có nên mua nhà liền kề không? Mời bạn xem ngay bài viết dưới đây để tìm hiểu trả lời cho những thắc mắc bên trên và gợi ý thêm nhiều mẫu nhà liền kề mới nhất nhé!
Contents
Thế nào là nhà liền kề?
Nhà ở liền kề là gì? hay nhà liên kế là gì? Nhà liền kề là các ngôi nhà được xây dựng gần nhau và tập trung trong một khu đô thị. Những căn nhà liền kề thường cùng một khu đất, nên một số cơ sở hạ tầng và thiết bị như đường giao thông, điện, nước, các dịch vụ giải trí có thể được sử dụng chung.
Nhà liền kề là gì?
Tuy nhiên, khi diện tích hạn chế có thể chỉ có vài căn nhà có một mặt tiền thoáng. Ngoài ra, dù các căn nhà nằm gần nhau nhưng vẫn có cấp sổ đỏ riêng cho từng chủ
Đặc điểm nhà liền kề
Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường đặt giữa loại nhà ở nông thôn và nhà phố thương mại. Những căn nhà liền kề thường nằm trong một khuôn viên đóng cửa, có các tiện ích đô thị, nhưng thường có hạn chế về diện tích đất, thường có từ 1 đến 4 tầng.
Các biệt thự liền kề được thiết kế với mục đích phục vụ từng gia đình cụ thể, nhưng khác với biệt thự đơn lập, mỗi gia đình thường có một lô đất hạn chế. Thông thường, diện tích mặt tiền của những căn nhà liền kề sẽ nhỏ hơn, nhằm tối ưu hóa mật độ xây dựng đô thị và giảm thiểu sử dụng đường ống cơ sở hạ tầng.
Đặc điểm nhà liền kề
Những ngôi nhà liền kề thường không đứng hoàn toàn độc lập giữa các khu vườn hay cây xanh, thay vào đó, chúng có thể được xây xen kẽ lưng chừng lưng để tạo thành các dãy biệt thự đơn hoặc nhóm biệt thự.
>> Xem thêm: Top 10+ căn hộ view sông đẹp nhất tại TPHCM mà bạn không nên bỏ qua!
Ưu nhược điểm của nhà liền kề
Ưu điểm nhà liền kề
- Người mua tránh phải chờ đợi từ vài tháng đến cả năm trước khi có thể chuyển đến sống. Họ không phải lo lắng về việc chọn thiết kế, tính toán xây dựng, giám sát thi công, hay thủ tục xin giấy phép.
- Những ngôi nhà liền kề hiện nay được thiết kế với sự đẹp mắt và sang trọng. Thông thường, chúng được xây dựng theo cùng một kiến trúc, màu sơn, cửa cổng, phong cách trang trí, tạo nên sự đồng bộ và hài hòa.
- Các căn nhà liền kề thường sử dụng chung hệ thống hạ tầng giao thông, các tiện ích cơ bản. Điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đảm bảo hạ tầng và dịch vụ luôn hoàn thiện và có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp để khắc phục mọi vấn đề.
Ưu điểm của nhà liền kề
- Ngoài ra, những dự án nhà liền kề thường cung cấp đầy đủ các tiện ích như công viên, khu vui chơi thể thao, siêu thị, trường học và các điểm giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận lợi và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
- Vị trí của nhà liền kề thường được chọn ở những khu đô thị hiện đại và khang trang, tăng tính văn minh và dân trí. Cư dân trong khu vực này thường được tận hưởng một môi trường sống lành mạnh, có cơ hội tương tác với những hàng xóm lịch sự và văn minh.
- An ninh trong khu nhà liền kề thường được đảm bảo tốt, với nhiều chốt bảo vệ và hệ thống camera giám sát. Không gian xung quanh nhà luôn được giữ sạch sẽ, giúp cư dân tránh xa khỏi khói bụi và ồn ào.
- Những khu nhà liền kề thường được ưu tiên xây dựng ở vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các khu vực khác. Đồng thời, diện tích đa dạng từ 80-150m2 đáp ứng nhu cầu đa dạng.
- Thủ tục mua bán hay chuyển nhượng sang các nhà liền kề đơn giản và dễ dàng. Chính vì vậy các nhà đầu tư thường chi số tiền lớn vào loại hình bất động sản này.
>> Tham khảo: Khái niệm hệ số sử dụng đất – Cập nhật cách tính hệ số sử dụng đất chính xác.
Nhược điểm của nhà liền kề
Các căn biệt thự liền kề có diện tích và thiết kế giống nhau, khách hàng không có khả năng điều chỉnh theo ý muốn cá nhân. Khi các căn nhà xuống cấp hoặc hỏng hóc, quá trình sửa chữa và cải tạo gặp nhiều khó khăn do hệ thống điện nước giữa các tòa nhà liên kết và đồng bộ từ khi khởi công.
Nhược điểm nhà liền kề
Việc xây dựng căn biệt thự liền kề ở những vị trí đắc địa của dự án thường làm tăng chi phí, khiến giá bán cao hơn so với các loại nhà ở khác. Do đó, căn biệt thự liền kề thường được coi là bất động sản cao cấp, dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập cao.
So sánh giữa nhà liền kề và nhà phố liền kề
Điểm chung giữa hai loại nhà ở này nằm ở mặt thiết kế. Cả nhà liền kề và nhà phố liền kề đều là các dãy nhà được xây dựng gần nhau, nối tiếp nhau và không có sân vườn hay khoảng trống nào ngăn cách giữa các căn nhà.
Tuy nhiên, có những khác biệt đáng chú ý giữa chúng. Nhà liền kề thường được xây dựng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chính của gia chủ, với để phục vụ mục đích ở. Vậy nhà phố liền kề là gì? Nhà phố liền kề là sự kết hợp giữa không gian kinh doanh và nhà ở. Tầng 1 thường được tối ưu hóa để phục vụ mục đích kinh doanh, trong khi các tầng cao hơn được thiết kế cho việc ở và sinh hoạt. Mật độ xây dựng của shophouse thường là 100%. Về pháp lý, chúng thường sử dụng sổ đỏ có thời hạn lâu dài 50 năm.
Nhà phố liền kề
Có nên mua nhà liền kề không?
Việc mua nhà phố liền kề hay không phụ thuộc vào điều kiện tài chính, sở thích và nhu cầu cá nhân của khách hàng. Mô hình bất động sản này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là với pháp lý rõ ràng, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa trong dự án.
Ngoài ra, việc sở hữu nhà phố liền kề mang lại không chỉ là cuộc sống tiện nghi và thoải mái, mà còn là cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời bền vững. Cư dân còn được hưởng tiện ích nội khu sẵn có của khu đô thị, làm tăng giá trị và thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Những lưu ý khi mua nhà liền kề
Dưới đây là một số lưu ý khi mua nhà liền kề
- Nhà liền kề thường có giá cao hơn so với căn hộ chung cư do diện tích lớn hơn và sở hữu đất. Điều này làm cho nhà liền kề trở thành sự chú ý của người mua.
- Người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý để tránh rắc rối sau này và đảm bảo quyền sở hữu của mình.
- Quan trọng để kiểm tra chất lượng xây dựng, cả về yếu tố bề nổi và ngầm, như hệ thống điện nước, tường, móng, hố ga.
- Lưu ý đến các tiện ích xung quanh như cửa hàng, trường học, bệnh viện, công viên để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.
- Tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân và khả năng tài chính, người mua có thể chọn vị trí ngoại thành yên tĩnh hoặc gần trung tâm đầy đủ tiện ích. Hạ tầng giao thông thuận tiện cũng là yếu tố quan trọng.
Những mẫu nhà liền kề đẹp nhất hiện nay
Nhà liền kề hiện đại
Nhà phố liền kề
Nhà liền kề phong cách thiên nhiên
Nhà liền kề mới nhất
Nhà liền kề phong cách nhật bản
Nhà liền kề với thiết kế không gian xanh
Nhà liền kề với thiết kế tiết kiệm diện tích
Nhà liền kề phong cách đô thị
Bài viết trên đây đã cung cấp thông tin về nhà liền kề, đặc điểm của nhà liền kề, những lợi ích và hạn chế, các lưu ý khi mua nhà liền kề. Đồng thời, Elite Real Estate cũng giới thiệu các mẫu thiết kế đẹp để bạn tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ đem lại nhiều gợi ý để quyết định nên mua nhà hay không. Nếu bạn có thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi tại đây.